深圳最新房产政策，深圳房产政策最近变化较快，本文实时更新。

（本次更新时间：2024年10月4日）

2024年深圳最新房产政策有以下调整：

 1. 优化分区住房限购政策

深圳本市户籍居民家庭限购2套住房，单身限购1套。

非深户居民家庭及成年单身限购1套。(快速办理深圳户口加微信：zhuanben)

在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

深汕特别合作区按照其现行政策执行。

 2. 取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

 3. 优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案。

 4. 调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

 5. 优化个人住房贷款政策

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

 6. 加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。

 本通知自2024年10月1日起执行，原有深圳房产政策与本通知不一致的，以本通知为准。