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深圳最新房产政策，深圳房产政策最近变化较快，本文实时更新。
（本次更新时间：2024年10月4日）
2024年深圳最新房产政策有以下调整：
(一)购房资格调整
1. 优化分区住房限购政策
深圳本市户籍居民家庭限购2套住房，单身限购1套。
非深户居民家庭及成年单身限购1套。(快速办理深圳户口加微信：zhuanben)
在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
深汕特别合作区按照其现行政策执行。
2. 取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
3. 优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案。
4. 调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
5. 优化个人住房贷款政策
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
6. 加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。
本通知自2024年10月1日起执行，原有深圳房产政策与本通知不一致的，以本通知为准。
（二）关于房产税最新政策
（1）取消普通住宅和非普通住宅区分，满两年即免征：增值税
（2）契税调整：
首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%
二套140平以下契税1%，140平以上契税2%
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